Certificat fiscal pentru cumpărător: aplicare practică
Schimbarea legislativă aplicabilă din 26.02.2026 introduce o cerință suplimentară în fluxul de autentificare: cumpărătorul trebuie să prezinte certificat de atestare fiscală, în situațiile prevăzute de lege.
Practic, asta înseamnă că pregătirea dosarului trebuie făcută în paralel de ambele părți. Chiar dacă vânzătorul are toate actele în regulă, lipsa certificatului fiscal al cumpărătorului poate duce la amânarea semnării.
Certificatul se obține de la autoritatea fiscală competentă pentru domiciliul/sediul cumpărătorului. Este important să verifici termenul de valabilitate și eventualele particularități locale privind emiterea.
În tranzacțiile cu calendar strâns, recomandarea este să solicitați certificatul cu câteva zile înainte de data semnării, astfel încât eventualele erori administrative să poată fi corectate fără impact major.
Pentru dosarele cu finanțare bancară, coordonarea între notar, bancă și părți devine și mai importantă. Orice întârziere pe componenta fiscală poate afecta data tragerii creditului sau programarea plății.
Transmiterea documentelor pe email înainte de întâlnire permite o validare preliminară. În ziua semnării rămân de făcut doar verificările finale și autentificarea propriu-zisă.
Pentru verificarea documentelor înainte de programare, poți trimite actele la [email protected], iar echipa îți confirmă rapid dacă dosarul este complet.
Acte necesare pentru certificatul fiscal al cumpărătorului (2026)
- Verifică dacă speța ta intră în categoriile pentru care se aplică obligația
- Solicită certificatul fiscal de la autoritatea competentă
- Confirmă valabilitatea documentului la data semnării
- Trimite certificatul în avans către biroul notarial
- Corelează data semnării cu banca (dacă există credit)
Trimite actele pentru verificare
Pentru verificarea dosarului înainte de programare, trimite documentele pe email [email protected] sau pe WhatsApp 0747 252 717.